Cursos Valoraciones Inmobiliarias

Los Cursos de Valoraciones Inmobiliarias de Manuel Bermudo Valero están avalados por multitud de Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria por todo el territorio nacional, además de varios Colegios Oficiales de Arquitectos y de otros colectivos profesionales que cada vez más contactan con él para que lo imparta en sus respectivas sedes colegiales.

Objetivo del curso

El aprendizaje y desarrollo de los métodos de Valoración Inmobiliaria más habituales, con resolución de casos prácticos de la zona donde se imparta el curso, utilizando la legislación local o autonómica según proceda y herramientas imprescindibles. Se hará entrega previa de la documentación y material didáctico necesario: temario y tablas de trabajo.

Tipos de Curso

Existen dos modalidades de curso:

Presencial

Este formato de cursos es el más extendido y se asegura que anualmente se impartirá al menos uno en la mayoría de Comunidades Autónomas. Como es físicamente imposible impartir el curso en todas las provincias del país, lo más usual es que este curso se imparta en una provincia cercana a la cual resida, haciendo posible el desplazamiento.

El formato presencial tiene la ventaja de una mejor interacción profesor-alumno, posibilitando una mayor fluidez en la explicación del temario y la práctica, así como la particularización de los ejemplos según las dudas que vaya surgiendo en el alumno.

Duración

Los cursos presenciales tienen una duración total de 12 horas, divididas en un día de jornada partida y un segundo día con media jornada, normalmente jueves completo y viernes mañana. Por lo general, cumplirán el siguiente horario para conseguir que se asuman los contenidos en jornadas cómodas sin saturar a los alumnos:

  • Jornada partida: de 10:00-14:00h y 16:00-20:00h. (8 horas)
  • Media jornada: de 10:00-14:00h. (4 horas)

Telemático

Este formato de curso permite el acceso al mismo de todos los alumnos interesados independientemente de la zona geográfica en la que residan. Esta modalidad surge de numerosos interesados en realizar el curso pero que por circunstancias de residencia o laborales no les es posible acudir de manera presencial.

El formato telemático es una adaptación del presencial y tiene la ventaja de que se puede recibir desde cualquier lugar. Existen tiempos específicos de transversalidad profesor-alumnos para la resolución de dudas y planteamientos particularizados de la temática que se haya impartido.

Los cursos telemáticos se anunciarán con margen de tiempo y se irán cerrando conforme exista un número suficiente de alumnos.

Duración

Los cursos telemáticos se organizan de una forma distinta (debido a que el formato digital es más cansado para alumno y profesor), segmentándolos en jornadas de enseñanza más cortas y con una duración total de 16 horas, que se organizarán en jornadas de 2 – 2,5 horas diarias durante 6 días de clase. Por lo general, cumplirán el siguiente horario para conseguir que se asuman los contenidos en jornadas cómodas sin saturar a los alumnos:

  • 3 jornadas de tarde: de 18:00-20:00h. (2 horas diarias)
  • 4 jornadas de tarde: de 18:00-20:30h. (2,5 horas diarias)

Temario

A continuación se muestra el índice del temario que se impartirá durante el curso, exponiendo casos prácticos reales para todos los bloques.

  1. CONCEPTOS DE VALOR Y COSTE. PRINCIPIOS DE VALORACIÓN.
  2. VALORACIÓN POR EL MÉTODO DE COMPARACIÓN
  • Metodología.
  • Criterios de selección de muestras.
  • Coeficientes de ponderación.
  • Valor de un inmueble a fecha diferida
  1. VALORACIÓN POR EL MÉTODO COSTE DE REPOSICIÓN
  • Concepto de Valor de Reposición
  • Costes del proceso constructivo.
  • Coste de reposición bruto y neto.
  • Coeficientes de Antigüedad y Conservación.
  1. VALORACIÓN FISCAL DE LA VIVIENDA
  • Valor catastral y coeficientes.
  • Impuestos derivados del valor catastral.
  • Valor fiscal.
  1. VALORACIÓN DE SOLARES
  • Concepto de solar y edificabilidad.
  • Método Residual Estático.
  • Breves nociones del Método Residual Dinámico.
  1. MÉTODO DE ACTUALIZACIÓN DE RENTAS.
  • Conceptos de Actualización y Capitalización
  • Formulación
  • Casos prácticos
  1. VALORACIÓN DE RÚSTICAS
  • Métodos aplicables.
  • Concepto de Renta de la Tierra y Beneficio del explotador
  • Valor fiscal de rústicas
  1. EXPROPIACIONES. VALORACIÓN DE USUFRUCTOS
  • Breve repaso de estas metodologías.
  • Casos prácticos
  1. CONSIDERACIONES ACERCA DE LAS PERITACIONES JUDICIALES
  1. EL INFORME DE TASACIÓN

    Material Didáctico

    Se le facilitará todo el material que necesita para aplicar de forma práctica lo que aprende en el curso y convertirse en Experto en VALORACIONES INMOBILIARIAS:

    • Material Didáctico: Se entregará todo el contenido del curso, apuntes, documentación, tablas, legislación de aplicación en tasaciones, etc. Conceptos, esquemas visuales y ejercicios para que consiga un aprendizaje completo, actual y fácil de entender.

     

    • Herramientas Interactivas para Valoraciones: Como hojas de cálculo para el método residual estático (solares), hoja de cálculo para el método del coste de reposición, hoja de cálculo para el método de actualización de rentas, cuadros abiertos de homogeneización de muestras, cuadros de costos de la construcción, cuadros de división horizontal de inmuebles, etc. Esto NO INCLUYE las Herramientas Informáticas de Valoración.

     

    • Aplicaciones de Internet: En el curso entraremos con frecuencia en internet, para ver y localizar portales y datos necesarios y útiles para las tasaciones. A modo ejemplo calcularemos la edificabilidad de un solar, para lo que entraremos en el Plan General de Ordenación Urbana y mediremos el solar mediante la herramienta de catastro.

    Coste del Curso

    Cada modalidad de curso tiene un precio distinto. Además de esto, para el formato presencial existen convenios con los que ciertos colectivos profesionales se pueden beneficiar, obteniendo un descuento importante.